Een interview met Merlyn en Joost over CO₂-rentekorting
Koop je een woning waarbij vóór de oplevering ervan minder CO₂ is uitgestoten? En val je binnen de, door Vista vastgestelde, grenswaarde? Dan kom je bij ons mogelijk in aanmerking voor rentekorting. CEO Merlyn van den Berg en productmanager Joost van den Berg van Vista Hypotheken vertellen er meer over.
Wat houdt de CO2-rentekorting van Vista Hypotheken in?
Joost: ‘Daarmee krijgen klanten een korting op de rente voor hun hypothecaire lening voor een woning die met een lagere CO2-uitstoot is gebouwd. Belangrijk is dat deze uitstoot gelijk is met, of lager ligt dan de door ons vastgestelde grenswaarde. Die korting geldt tijdens één rentevastperiode. Om te bepalen of de klant in aanmerking komt voor deze korting, kijken wij naar de zogenoemde materiaalgebonden CO2-uitstoot. Daarbij gaat het om alle CO2-uitstoot die plaatsvindt vóór oplevering van de woning. Bijvoorbeeld tijdens de winning van grondstoffen, de productie van bouwmaterialen, het transport en tijdens de bouw van de woning op de bouwplaats. Duurzame keuzes zijn het gebruik van natuurlijke bouwmaterialen – ook wel biobased genoemd – als hout en vlas. Maar ook hergebruik van bestaande bouwmaterialen en groen beton.’
Voor welke klanten is deze korting interessant?
Merlyn: ‘Vooral voor mensen die intekenen op een nieuwbouwproject waarbij materialen worden gebruikt met een lagere CO2-uitstoot dan traditionele bouwmaterialen. Maar ook voor mensen die een woning kopen die in de fabriek wordt gebouwd met vaak een relatief hoog percentage biobased bouwmaterialen. We verwachten dat dit type projecten en concepten de komende jaren flink zal groeien. De rentekorting geldt, wanneer je aan de voorwaarden voldoet, ook als je een hypotheek van een duurzaam huis oversluit of zelf met minder CO2-uitstoot een woning laat bouwen door een erkende aannemer.’
Wat betekent deze rentekorting voor klanten en de markt?
Merlyn: ‘Klanten profiteren dankzij de rentekorting van lagere maandlasten. Zo steunen we consumenten die een duurzame keuze maken, en geven we hen een steuntje in de rug. We willen hiermee ook de bouwwereld stimuleren om duurzame projecten te ontwikkelen. Als kopers een lagere rente kunnen krijgen voor bepaalde type woningen, dan worden deze aantrekkelijker voor zowel kopers als bouwers. Hiermee brengen wij de keten in beweging. Want hoe meer van dit soort projecten ontstaan, hoe meer mensen voor een duurzaam gebouwde woning kunnen kiezen.’
Hoe vragen klanten de CO2-rentekorting aan?
Joost: ‘Wat we van de klant nodig hebben, is een door de gemeente goedgekeurde MPG-berekening. MPG staat voor Milieu Prestatie Gebouwen, en maakt deel uit van de aanvraag voor een omgevingsvergunning voor de bouw van een woning. Die berekening kun je opvragen bij de bouwer van de woning of bij de verkopend makelaar. Uit de MPG blijkt de materiaalgebonden CO2-uitstoot.’
Merlyn: ‘Je hoeft dus niet allerlei ingewikkelde documenten aan te leveren. De MPG is al voldoende. We verwachten bovendien dat het op termijn steeds gewoner wordt voor bouwers om de CO2-impact van een bouwproject te delen met de woningkopers.’
Waarom biedt Vista Hypotheken deze CO2-rentekorting aan?
Merlyn: ‘Doordat dit soort woningen in de bouwfase nu nog duurder zijn dan de traditionele bouw, zijn ze minder toegankelijk voor de consument. Zo kunnen wij zowel de consument helpen en dragen we bij aan de transitie in de bouw. Daarvoor moet de hele keten minder CO2 uitstoten bij de bouw van woningen en kantoren. Dat is belangrijk, want bouwmaterialen zijn goed voor ongeveer 13 procent van de wereldwijde CO2-uitstoot. En de bouwsector is verantwoordelijk voor zo’n 50 procent van het grondstoffenverbruik, aldus non-profit organisatie Building Balance. Met de rentekorting helpen we die negatieve impact te verkleinen. We willen zo een vliegwieleffect te creëren, doordat ook andere hypotheekverstrekkers deze CO2-rentekorting aan hun klanten gaan aanbieden. Net als eerder gebeurde met onze Energielabel A-rentekorting.’
Joost: ‘Bovendien sluiten we met deze rentekorting aan bij ons moederbedrijf Rabobank, dat in combinatie met BPD de komende jaren 100 miljoen euro wil investeren in nieuwbouwwoningen met milieuvriendelijke materialen en drinkwatersystemen. En niet onbelangrijk: de CO2-rentekorting draagt bij aan bewustwording. Want veel mensen weten nog niet dat ze al bij de bouw van een woning duurzame keuzes kunnen maken en dat er zoiets bestaat als biobased en circulair bouwen.’
